祥和雅苑是江苏省南京市栖霞区燕子矶街道的一处拆迁安置小区★★◈，现有常住人口2043户4129人★★◈。日前★★◈，区纪委监委党风政风监督室主任王凯与记者谈起小区整改“回头看”的情况时说★★◈：“变化确实很大★★◈。虽然是老旧小区★★◈，老年活动室★★◈、文化中心★★◈、健身设备等基础设施健全★★◈，居住环境干净整洁★★◈，居民之前反映停车不规范等‘老大难’问题也得到了解决★★◈。”
老旧小区“焕新颜”★★◈，与栖霞区今年开展的国有物业管理不规范问题专项整治有关★★◈。“物业工作与日常生活联系紧密★★◈，群众关注度高★★◈。结合巡视巡察★★◈、专项审计反馈问题线’热线★★◈、信访等群众监督反映情况★★◈，发现收费管理混乱大城美和★★◈、工作人员吃拿卡要等情况不同程度存在★★◈。此外★★◈，部分物业工作人员作风涣散★★◈，监管责任落实不到位也直接影响了群众的获得感★★◈、幸福感★★◈、安全感★★◈。”王凯介绍★★◈，该区纪检监察机关以专项整治为契机★★◈，深挖彻查物业领域各类违纪违法问题★★◈，对办理群众诉求时推诿扯皮★★◈、效率低下等工作作风问题以及敷衍整治美高梅MGM电子娱乐游戏★★◈，★★◈、虚假整治等形式主义官僚主义问题美高梅(MGM认证)★★◈，从严监督问责★★◈。
据统计美高梅mgm最新登录入口★★◈，栖霞区451个住宅小区中★★◈，由国有物业公司管理的小区占比近六成★★◈。底数大★★◈、任务重★★◈，专项整治从哪里入手？燕子矶街道成为“探路者”★★◈。
记者了解到★★◈，燕子矶街道现有45个老旧小区★★◈，且多为上世纪90年代建的拆迁安置小区和国有大型企业搬迁后的厂居小区★★◈。“停车费收缴管理是老旧小区的‘短板’★★◈，也是物业的‘心病’★★◈。今年1月mgm美高梅游戏网页★★◈。★★◈，祥和雅苑分公司项目经理杨某利用职务便利★★◈，违规为他人减免小区停车费问题引起关注★★◈。”燕子矶街道纪工委书记王思华告诉记者★★◈，通过核查相关账目★★◈，发现杨某本人及其亲友占用了4个车位★★◈，却只缴纳1个车位费用★★◈，违规减免停车费共计7600元大城美和★★◈。“如此假公济私★★◈、优亲厚友的行为很可能在其他小区也存在★★◈。我们以停车费收缴作为重点之一开展专项整治★★◈。”
整治利用职务之便不交★★◈、少交停车费等特权问题大城美和★★◈，燕子矶街道纪工委先后查处了相关问题5起★★◈，给予党纪政务处分7人★★◈。聚焦停车费深入开展监督★★◈，该街道纪工委还发现部分物业工作人员截留侵吞停车费的情况★★◈。
“上述案件暴露出了主体责任落实不到位★★◈、内控管理制度不够健全★★◈、监督机制不畅通等深层次问题★★◈，我们向祥和雅苑社区党委发出纪律检查建议书★★◈，推动从制度★★◈、管理★★◈、技术★★◈、监督等方面规范物业管理★★◈，实现规范发展★★◈、服务提升★★◈、群众满意的良性循环★★◈。”王思华说★★◈，目前★★◈，街道纪工委以点带面监督推动全街道12个社区物业分公司堵塞管理漏洞和完善监督机制★★◈，全面升级小区车辆管理系统和物业收费系统大城美和★★◈，停车费平均收缴率从69.96%提升至98.69%★★◈。
燕子矶街道的试点为专项整治开展提供了思路和借鉴★★◈。记者注意到★★◈，街道纪工委查处的相关案例被提炼纳入栖霞区纪委监委印发的《监督工作指引》中★★◈。“区纪委监委加强类案分析★★◈，对试点街道监督发现及近年查处的物业领域问题进行系统分类梳理★★◈，在《监督工作指引》中归纳了截留侵吞★★◈、谋取私利★★◈，坐收坐支★★◈、挪用公款大城美和★★◈，弄虚作假★★◈、套取资金等6类典型违纪违法情形★★◈，并逐条提出工作建议★★◈。”王凯说★★◈，《监督工作指引》进一步提升了专项整治的针对性和指导性美高梅mgm最新登录入口★★◈。
为了给物业管理进行全面“体检”★★◈，栖霞区纪委监委把物业管理纳入区委巡察重点美高梅游戏官方网址★★◈。★★◈、信访关注焦点★★◈、审计监督要点★★◈，并通过构建横向专业部门协同★★◈、纵向区街联动的“立体式”监督体系美高梅mgm最新登录入口★★◈，运用“大数据+铁脚板”“纪巡审”贯通协同等方式★★◈，共摸排发现物业管理人员违规减免物业费美高梅mgm最新登录入口★★◈、私自截留停车费★★◈、挪用物业款项等问题线人★★◈。
监督整改同步推进★★◈，结合查办案件★★◈，推动全面开展廉洁风险排查★★◈，完善相应防控措施★★◈，促进物业服务行业有序发展★★◈。栖霞区纪委监委相关负责同志告诉记者★★◈，针对物业管理的突出短板和薄弱环节★★◈，区纪委监委立足职责定位★★◈，积极推动行业领域联动治理★★◈，督促区住建局加强动态监管★★◈，规范物业企业评价标准体系★★◈。
“目前大城美和★★◈，我们正在推动规资★★◈、城管★★◈、公安★★◈、消防★★◈、市场监管等相关职能部门联合联动★★◈，以及时有效回应和解决群众急难愁盼★★◈。下一步★★◈，将把专项整治与高质量发展★★◈、作风建设★★◈、巡视整改结合起来★★◈，重拳纠治干部群众反映强烈的形式主义★★◈、官僚主义问题★★◈，以实实在在的整治成效取信于民★★◈、推动发展美高梅mgm最新登录入口★★◈。”（陈瑶）